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临深楼市大亚湾、惠阳成了重点关注对象

2020-08-04 来源:美房多

面对深圳、东莞的调控政策的加码,惠州临深片区的房地产市场火爆程度空前。

特别是前几天东莞、惠州两则同天发布的通知,又让众人高喊“深圳要扩容啦!临深直接划入深圳“,整个惠州临深(大亚湾、惠阳)、东莞临深(限购),由于东莞的最严限购,房价高涨的呼声就自然落到大亚湾、惠阳片区,我们先看几组图片



7月29日,东莞和惠州很有默契同时发了“暂停建设“的通知,主角都是临深片区。

滨海湾新区暂停各类建设行为、惠阳废止相关建设用地规划控制。来看看下面这张图,再看看这俩地儿跟深圳的距离,确实很有想象空间啊。加上惠州暂时还没有限购政策,大家议论纷纷,讨论的火热朝天。如果深圳真扩容了,依靠深圳上位了,不言而喻,房价自然蹭蹭往上涨,笔者在编辑过程中接了个电话,电话另外一段是个房产业务员,居然珠海中山开口都打着临深项目的旗号,可见深圳的重要地位。什么是临深?大家其实心里数。



深圳、东莞已经严格控制,惠州临深会不会跟上是大家都非常关注的问题,再加上深圳40周年节点即将到来,40周年庆典对惠州无疑是个利好,各自媒体也浮想联翩, 但划入深圳一事没有文件。

惠州建设局检查组最近介入到大亚湾、惠阳的楼盘做考察,一来二位保障好购房者的利益,二来为了更好规范市场,贯彻落实本月初下发的《2020年惠州市房地产市场秩序专项整治工作方案》,拟通过深入开展房地产市场秩序专项整治行动,加快完善事中事后监管体,进一步加大房地产市场监管力度,防范和化解房地产领域风险,促进市场平稳健康发展。7月31日,惠州市住建局组织检查组对临深片区楼盘进行专项检查,住建局在检查中发现楼盘存在夸大宣传涉嫌误导标识不清等问题。在视察过程中发现不少问题要求纠正,不能误导购房者

比如:“一步入深圳”涉嫌误导垃圾站标识不清状元府广东第一名校说法引质疑开发商开发资质过期半年多未公示总平图公厕保障房公示不明显要求开发商不得偷面积概念揽客等等。


就算没有划入深圳,为什么这多人如此看重惠州临深:个人观点总结了一下


价值一:粤港澳大湾区,助力大亚湾崛起

2017 年第十二届全国人大五次会议上,国务院总理李克强在政府工作报告中提出粤港澳大湾区规划,以 9+2(广佛肇、深莞惠、珠中江级港澳)城市格局,打造世界级城市群,GDP 总产值比肩纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区。


价值二:东进 “ 桥头堡 ” ,媲美福田前海

深圳市计划投资 1.4 万亿元 打造东部新的城市发展中心,通过交通建设、产业提升、公共服务、城市发展等四大领域,将东部地区打造成深圳发展新的增长极,进而带动深莞惠经济圈(3+2)1 小时经济圈”和粤东粤北地区发展。

2大亚湾位踞三城中心,深莞惠公交通行,深惠捷运化列车开通,湾区提前进入东进快车道。


价值三:三维立体交通,地铁路网畅达深圳

地铁 :14 号线路深圳段总长 50.6 公里,由岗厦北至坪山沙田全程 12 个站点;地铁延长到惠州是迟早的事。


惠州南高铁站已开通:惠州南 2 站到深圳北站(27 分钟),未来 3 站到香港九龙,每天开行 7 对 14 趟。


南坪快速预计从坪山到市中心只需 30 分钟,大亚湾、惠阳至深圳福田、南山仅需 1 小时左右。


价值四:惠州首个儿童公园、3 1.3 亿打造 8 8 大主题

纵观纽约中央公园、伦敦海德公园、东京新宿御园等,集聚生态资源的城市生态公园区,已然成为全球高尚住宅区的代言标签。

大亚湾儿童公园总面积约 38.15 公顷,分为 8 个功能区块:东湖景区、彩虹水世界、欢乐游乐场、西湖景区、少年活动中心、主题

农趣园、奇趣蘑菇山、七彩森林。


价值五:北拥万达广场,西抱坪山商圈

下班与家人步行十分钟至万达广场,购物、餐饮、娱乐一应俱全。周末带上家人开车至坪山、坑梓商圈一日游,免去堵车烦恼。


价值六:最关键一条,不限购、价格的洼地,均价1.5万




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