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惠州大亚湾最新售楼盘价和航拍图

2016-12-19 来源:美房多


大亚湾房价涨幅创新高

据之前公布的统计数据显示,2016年1-10月大亚湾新房均价1.12万/㎡,比2015年新房均价0.63万/㎡上涨了76.15%,创下了历史最高涨幅纪录。

2016年,深圳人在大亚湾买下了另一个深圳

不仅房价涨幅刷新高,大亚湾的成交量也创下了记录。数据显示,2016年1-10月深圳新房成交3.5万套,大亚湾新房成交3.8万套。

按照业内专家的说法,如果大亚湾楼市的购房者9成为深圳客户,那么,今年深圳人在大亚湾购买了相当于深圳的新房总量。也就意味着,深圳人今年在大亚湾又买下了一个深圳

  在一片“汹涌”的“买买买”之下,作为深圳购房者,你有必要知道,大亚湾哪些区域有房子卖?什么价格?值不值得买?慎重比对、实地考察、冷静选择,才是深圳人应该有的购买方式。大亚湾楼市目前约有50个楼盘在热销中,大致分布在西区、中心区、澳头以及与坪山接壤的“实际”临深区域。其中西区和中心区的在售楼盘较多,价格低,选择余地大,但是部分楼盘配套严重不足,自住需求的购房者需谨慎选择


大亚湾在售楼盘分布图

大亚湾西区
  西区与惠阳区几乎连在一片,是整个大亚湾楼盘项目最多,同时也是人口密度最大的区域。今年碧桂园大手笔不断,在西区接连布下多个项目,带热了整个区域内的楼市发展。此外,万达广场、灿邦新天地、翡翠山的商业配套落地启航,也将为改善和提升整个片区的居住氛围创造利好

西区的海惠花园是中海油的职工小区,已有数千职员及家属常住,周边生活配套丰富。灿邦新天地海洋公园主题购物广场已启动招商,预计2018年投入运营。碧桂园翡翠山11万㎡建面的购物中心也已动工,预计2017年开业

万达广场正在施工建设中,预计2017年8月开业。将配置餐饮美食广场,万达影院、大歌星KTV、电玩城等娱乐项目。

西区在售楼盘一览表

大亚湾中心区

中心区作为大亚湾的行政中心,不仅汇集了所有行政单位,也配置了如3甲级的惠亚医院、大亚湾文体中心、惠民广场以及红树林公园、虎头山公园等重量级的生活休闲配套

中心区大部分配套都是新建的,基本能满足生活娱乐需求,但是严重缺乏大型商业配套。此外旧盘也比较多,之前的无序开发、低价竞争,造成了大量空置楼盘。在这个区域购房尽量多实地考察。

中心区在售楼盘一览表

澳头

澳头被政府规划纲要定位为滨海生活度假区,不仅拥有得天独厚的滨海资源,同时也有完善的生活配套,有大量的本地人口在此世代栖息,历来就是一片适宜生活居住的区域

亚迪二村是比亚迪的员工福利房,超高入住率带来的人流量刺激了本地商业配套的蓬勃发展。澳头的沃尔玛超市是目前大亚湾唯一的大型连锁商超。此外,值得注意的是,恒大地产今年高调布局惠州的5个项目中,有3个全都位于澳头区域内。分别为大亚湾恒大帝景、大亚湾恒大依山海湾以及位于小桂湾的超百万㎡滨海度假休闲项目。在恒大这种巨头级别的房企推动下,澳头的未来值得期待。

澳头在售楼盘一览表

大亚湾临深区域

大亚湾的临深区域在行政区域里其实是西区的一部分,但是由于和深圳接壤,独特的地理位置促使其价格已经远远领先于其他区域。在上半年楼市最火热的时期,部分楼盘新房售价曾一度飙升至2万/㎡

龙光城项目就是最具代表性的临深楼盘,与坪山仅一路之隔。不仅500万㎡的体量首屈一指,其项目专为深圳打造的居住属性,如往返深圳的业主楼巴、引进名校教育资源等方式更被众多楼盘争相效仿。目前龙光城已经吸引了大量的深圳人长期在此居住生活。其10万㎡的购物中心正在建设中,已启动招商,预计将于2018年开业。

临深区域在售楼盘一览表