最近看到几篇关于控诉广东深圳高房价的新闻，连起来是这样：2015年底一个三口之家想在深圳购买一套90平方米的住宅，需要奋斗23年，而到今年5月底需要37年，晚买5个月房要多奋斗14年，深圳又一次用实践证明时间就是金钱；在深圳买100平方米/套的住房要首付款172万元，而这笔钱可以在贵阳全款购买约3套住房，着实把哥吓了一跳。
好吧，端午节后满满负能量。房价是富人关心的事，白领关心的是房租。虽然深圳房租高，但是租售比为1∶740，相当于买房收租62年才能回本，而且还不包括房贷利息部分，买过房的人都知道房贷本金和利息差不多钱，顿时感觉租房就像赚大发了。而且在6月初，国务院发布了租房新政，一大波租房利好出台，当时哥心潮那个澎湃啊，租客也能翻身做城市主人了吗？
理想很丰满，但现实总是骨感的，不然也不会有那么多人生赢家在深圳买房投资啦。目前深圳在租房方面暂时也未看到有相关跟进落实政策出台，或者有些政策深圳之前就已经开始实行了。租房新政并没有在深圳房事上掀起什么大浪来，反倒是两宗居住地拍卖后，在地王效应下，新盘热销刺激区域市场回升，端午节龙华日均看房量也增长近30%。
租房划算，但中国人为什么不愿意租房而是买房，独立经济学家马光远表示原因很简单，除了中国人买房的习惯，很多人投资房产不是看租金回报而是房价上涨，并且中国缺乏支持租房的政策体系，很多类似教育医疗政策福利与房子挂钩。显然，这次国务院发布的租房新政没有把这些事情解决。
而且，对于近期国家颁布的租房新政，哥问了周边很多深漂，很多人表示也不清楚。哥一个师妹刚毕业准备来深圳，来之前也向我打听，说深圳的房价那么高，消费那么大，家里给了1万多块钱给她，能不能活下去。我问她有没有了解刚出炉的租房政策，以及深圳的一些人才引进政策和租房补贴什么的，她称基本都不知道，末了她问我，这些能降房租吗。
而有房东在接受媒体采访时也表示，对于租房新政中的改房子觉得没必要，房客一直是自己联系合租，其中一个负责房租。如果改造了，增加成本不说，还得一个一个收房租，想想都麻烦。
相比于刚从象牙塔里出来的应届大学毕业生，已经深漂几年的老租客显得有经验多了，在车公庙上班，租在下沙的张先生表示，前段时间在网上看到相关的新闻，但具体对自己有什么利好也说不清。据张先生透露，他来深圳已经有近五年时间了，刚结婚不久，夫妻俩税前工资收入在2万多元左右，从2014年底开始租在下沙的，当时签了一年合同，一房一厅空房1700元/月，合同一年满期后也没有续签合同，就这么延期住。
今年4月份，房东通知涨200元房租。张先生表示，自己就在福田区车公庙上班，下沙村是最合适的居住地点，房东也没有经常涨租，去别的地方租房不仅搬家费时费力费钱，而且也不一定能找到价格较低的房子。
对于未来会不会在深圳买房，张先生对哥表示，当然希望能买啊，但也要考虑实际情况，按他现在的收入是完全没能力承担首付和房贷的。至于以后继续在深圳租房还是去临深买套房，就像几年前讨论“宁要关内一张床，不要关外一套房”一样，现在深圳的房子已经买不起了，未来随着地铁修建到东莞惠州，在深圳上班，临深居住也不是不可能，有合适房还是可以考虑买，毕竟对普通人来说，买房是最好的投资。
但他还是希望能放开附在房子上的教育功能，如果将来在深圳租房孩子上不了好学校的话，就趁现在多攒点钱，或许将来在老家省会买套名校学位房，等孩子到上学年纪就回去。