过去一年多的时间里深圳两大价纷纷下滑:二手住宅成交价以及业主挂牌价。
利好1:毫无疑问,房价已经进入底部区间,此时买房正是抄底好时机。
但是买房并不是有钱就可以的,还有许多政策、征信、税费等细节要限制购房者,尤其是第一次买房的刚需客户,在签合同之前需要了解,建议找中介或第三方,可避免不必要的弯路和坑,否则折腾了几个月还不知道买什么样的房好,买的价格还更高。
利好2:在经历了多次降息后,深圳房贷利率已经进入了历史最低水平区
按上面的数据大约计算,与2020年年中时相比(深圳首套利率4.95%),300万房贷的月供如今可以节省利息634元/月。
上面只是上次政策数据参考,有部分利息更低。
利好3:政策环境,陆续城市政策在放松,以前有钱买不了的,现在可能可以买了。
就昨日,广州也放宽了限价政策,广州市已对新项目备案价进行动态调整,“一房一价”由原来按楼栋均价正负6%调整为可上浮10%、下浮20%,楼栋均价不能超项目核定线均价,全国多地都陆续在放宽政策,可自行百度搜索,什么时候轮到深圳不好说,房价会一直降吗?我想大家心里有数
房价也低,利息也低,难怪刚需客都在悄悄的买房。
全市成交统计的数据显示,“小于90平方米户型的录得占比开始呈现触底反弹迹象,占比收复60%的关口,说明当前刚需需求开始逐步入市,市场信心相比此前有所修复。”
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