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深惠示范区:秋长,一直低调,突然被点名重用了

2020-07-14 来源:美房多

惠州未来一直被看好,深圳用地越发紧张,不得不考虑用上惠州。就在近日,惠阳秋水被点名合作。


6月份热议的大深圳统筹合作区,如果要落地,不就是要在周边寻找合作开发储备用地么?


大亚湾已经是国家级经济开发区,未来的规划都明明白白地了,也是惠州市的纳税大户。把大亚湾给深圳,大亚湾的深圳候鸟族是开心了,但是可能很多事务都还依赖惠州、分隔不了。


在临近的地方,找一个更白的地方,跟深圳一起来做合作区,更合理一些。秋水也一样跟深圳接壤,还有很大的城市化发展的空间,在秋水划个合作区这个道理说的清。




01、惠州发展真北拓,长地位在升级


惠州的发展,向南、向西已经比较饱和。说起来,大亚湾、惠阳、仲恺这条惠州经济最强轴,都是在中环、南部。只有东南方向的稔平半岛还比较空,但是也被定位规划为“科技岛”了。


所以,惠州的“经济核心扩容”,主力都是往北扩,恰好跟着系列高铁站、城轨站在北部树立起一个个“TOD”新城。比如,正在大力建设的高铁北站新城,等于是给惠城建新城区。


惠州都临深板块,北部也是一个储备空间最多的地方。去大亚湾,看到的是比较成熟的城市、产业区;去秋长、新圩、镇隆等惠州临深北部,看到的可能还有很多原生态的山湖,规划发展的想象空间很大。


深圳缺地,惠州缺产业。双方要找到一个地方,来建合作区。秋,就这么低调地,突然被点名了!



秋月湖在哪儿?我们在地图上定位了一下,大概是牧云溪谷30°东北方向7公左右,叫做金玉珠宝产业园,临近秋长敬老院的一个地方。


这个地方,直线距离大亚湾约10公里,坑梓8、9公里,14号地铁线沙田地铁站8公里。或者说,秋月湖是在白云新城、沙田都北边8公里左右。


这样的距离,说明秋月湖的方位其实很好!有发展潜力,离深圳、惠州的关键板块还是比较近的。



02、深惠协同先锋,深圳北再添“松山湖”


我们先来看看《秋月湖发展试验区的建议》的正文,是如何定位、规划这个新的增长极的。


定位上的关键词是:生态智慧城、重大战略平台、深惠协同先锋。看起来跟大湾区很多产业新城的热词差不多,但是其实特色也很明显,强调的是“智慧、战略平台”。显然,已经跟大亚湾开发区有所不同。


大亚湾追求都是增量发展、规模扩大的发展,平半岛强调的是生化、能源、科技。秋月湖,显然更面向“下一代产业”本身。下一代产业趋势的最集,就是“智慧”。



秋月湖生态智慧城将以高点定位、国际视野、战略思维谋划,打造成为湾区东岸创新格局的重要板块——起点、目标显然不小,动辄是湾区极。


其中,最重要是强调“深莞惠都市圈高质量产业平台典范”,是用来跟深圳、跟东莞合作的。主动参与深莞惠经济圈建设,周边城市基础设施互联互通,社会治理互鉴共享,打造深莞惠都市圈的战略合作示范平台。


规划统筹考虑重大设施布局,公共服务配套等内容,承载粤港澳大湾区新增功能,未来争取申报国家级、省级平台的空间载体。


秋月湖是在原珠宝产业园的规划上升级,拥有湿地湖,生态考虑到位。这能让人联想到松山湖。一个松山湖带旺了东莞临深,一个惠州松山湖也可以激活惠州临深区。


03、秋月湖新城级规划,或与深圳合作教育基础?


7月份正值中考、高考。求学话题是湾区中产家庭的最热词。


深圳约47%的普高率,真是让深圳家长焦虑。受疫情影响,深圳全市取消期末考试,几无前列。深圳普通高中学位,已成为全社会探讨的话题。虽然2020年很多高中园规划新建,深汕合作区也在建高中园,但是如果在更临近深圳的地方建高中园会怎样?


来源:今日惠州网


深圳不但缺高中,也缺普通大学,职业学院。深圳大学看起来多,但是面向本地学子招生都高中低端普通大专院校却并不多。深大已经接近本分数线,深技大已经接近一本分数线,深职院被民间称为职院小清华、省外录取线都接近二本分数线。


产业的发展,需要方方面面的人才。深圳需要更多的高中,更多招生更广泛的大专院校。如果像秋长秋月湖这种离深圳8-10公里的地方,能跟深圳携手共建高中园、大学城,就能为更多学子提供深造机会,为产业输送更多人才。


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