坪山有些楼盘已经追涨到5万/平，曾经的价格洼地逐渐补涨填平，离深圳均价还是有一段距离。今年买房“打新”年，绝佳的时机，现在整个深圳普遍出现二手房价倒挂现象，以后会不会出现倒挂谁也不敢确定。
坪山万樾府项目介绍
本次备案住宅共372套，位于1栋和2栋，主推户型建面约85.7-111.77㎡，均价约4.2万/㎡，单价区间在3.8-4.4万/㎡，总价区间在326-492万/套。共完成740组诚意登记 ，今天已经全部售罄。
项目地处坪山大道中心城段，占据城央核心地段，教育、生态、商业、文化、交通等全方位生活配套集聚。
距离在建14号线“沙湖站”约400米，该站未来将与规划中的19号线换乘，1公里外还有16号线的“坪山围站”，周边3条地铁线路带来交通枢纽核心的便捷，周边二手房价格已达4.5万/㎡。
地块周边为成熟的坪山商务中心片区，由华侨城、泰禾、京基、金地及泰富华等知名开发商合力打造了一个繁华成熟的商圈，汇聚泰富华悦都会、世茂广场、华侨城坪山综合体、泰禾中央广场及天虹这5大SHOPPING MALL，总体量超30万㎡。
世茂粤湾壹号、华侨城坪山综合体这两个高规格商业项目将构成坪山商务中心区的天际地标，与周边的潮商广场、泰禾中央广场等商业项目融为一体，形成深圳东部体量最大、最集中、最具现代感的新时代建筑群。
（坪山商务中心区效果图）
项目目前在小学学区划分在中山小学、锦龙小学和新合学校的大学区范围内，从距离上来讲，最近的应该是新建的新合学校，是今年刚开学的一所九年制学校。
中学学区划分在中山中学和新合学校的大学区范围内，可以选择就读中山中学，也可以选择就读新合学校。
新合学校（也称新合实验学校）位于坪山区新合路北侧、体育二路东侧，紧邻金地朗悦、京基御景印象等小区，与项目距离约400米。学校占地面积4.1万㎡，总建筑面积约11.2万㎡， 整体将建成标准的72班九年一贯制学校，还将建设一所12班幼儿园。学校项目分两期建设，目前一期工程已完工，已于2020年9月开学。
项目附近有14/16号线两条地铁线路，目前正在建设中，未来将为片区发展带来新的机遇和活力。这两条线路将大运枢纽商圈与坪山大道商圈连通，相互促进、相互辐射，形成东部重要的经济增长极。
（地铁14号线线路图）
（地铁16号线线路图）
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