东莞楼市上周疯到了癫狂，东莞新房价挡不住
2016-09-26
来源：美房多
楼市就像被施了魔法，全面进入疯涨模式，东莞上周疯到了癫狂。
北京买房的人不看样板房，不看户型，不知朝向，不管学位，5万元/平方米位置不太好的房子，要靠运气才能抢到；
一处济南买房的场面，活像那些年大学生求职现场；
杭州卖房现场，就像春节的北京庙会一样热闹。据说还有的地方为了决定谁买房，摆起麻将桌定输赢。
君不见，深圳有开发商选择在春茧体育场开盘，那可是开演唱会的地方，为时代奉献上万人一起抢房的奇观。一线城市动辄千万元的房子，就像白菜一样被买走了。就是成都这样安逸的城市，也出现快抢模式，据称一个购房者拿了9000万元，痛痛快快买了一把。
城市管理者重启限贷、限购，购房者反而觉得，这是因为房子太少，赶紧下手为妙。房子的确不多了，成交量大幅上升，那些原来要卖的业主撤掉了卖房信息，还有开发商炒了卖房太积极的销售员鱿鱼。
一、二线城市也就罢了，有些小城市也能雨露均沾。河北一些小城，因为离北京近，为难的开发商为了给踊跃的购房者排序，开发出全款买房优先模式，为了不违反政府限价，还开发出配套车库加价百万元的模式。
郑州、上海、无锡、合肥、福州、南京、厦门、北京、石家庄、天津、杭州、济南、武汉……地王的“炮声”在这些城市响起。要是哪几天没有“炮声”响，反而显得不太寻常。财大气粗的开发商，辛辛苦苦赚的钱，一下子都投入到土地上了，有些人倒是为这些开发商担起了心，假若房价有个三长两短，多年辛苦可就泡了汤。
一线城市出地王不稀奇，毕竟有个说法全国资金都往一线跑，二、三线城市的地王更令人震惊。比如9月19日，东莞石排镇地王楼面价每平方米近万元；9月21日，东莞茶山地王就达1.25万元/平方米；到了9月22日，东莞地王纪录达到2.53万元/平方米，溢价率为662.22%。
东莞和中国大多数城市不一样，这是一个去中心化市，以各镇镇政府为中心、多区域发展，这种格局也使得土地并不稀缺，加上这些年唱衰东莞，很难理解房价暴涨的合理性。
如果现在回头看去年深圳“330”新政之前的楼市，显得合理多了，连东莞新地王这个价儿，都可以在深圳不算太偏的地方买到房子。当时很多人都觉得深圳房价不合理，不符合房价收入比，媒体整天都在说一线城市房价太高，要离开北上广深。
个人在市场面前显得太渺小，那些一直看空房价的人，越来越买不起房子，讨厌任志强的人慢慢发现他说的还没错过。有房的没房的都加入购房大军，怕晚一秒钟就会涨价，一天涨几十万元，一秒钟可值不少钱。
有看多就有看空。一向看多房价的金岩石近来改了口风，一直埋头搞债券和宏观研究的姜超，近日多次在研究报告中发出警告。不过看起来没有多少人理会。
屡次被房价嘲弄，让我们觉得再分析房价上涨的合理或者不合理，已经超出能力范围，还是盘坐观看为妙。