曹德旺最近“跑路”、“房地产崩盘论”刷屏朋友圈。切勿人云亦云，近期综合各种信息感觉到，中国人的钱即将迎来最焦虑的一年——2017！
2016美国开启加息周期，人民汇率大跌，国内优质城市房产严控，A股上串下跳……,海外资产配置成为深圳等富裕城市新风潮。海外配置资产真是上选吗？中国人如何让钱跑得更快？
一、人民币汇率已接近谷底
汇率犹如股市都炒的是未来，好消息出来前，精明的大资金早已炒高价格享受利好，等大众疯狂进入时，就是跌的前奏，就是最危险期。这次美元加息并非意外，而是“如约而至”，消息已释放近一年，人民币兑美元汇率从6跌倒了近7，大笔资金早已提前流入美元市场，人民币汇率大跌期已过，谁也没把握避免成为“最后一个笨蛋”，投资讲究规避风险，此时已不是加持美元资产（及与美元挂钩的资产）最好时机。
二、必须把现金转变成优质资产
股神巴菲特曾指出投资者认为最安全的现金资产，实际上风险最大，为什么？中国GDP增速保持约6.5%，货币超发增速保持约13%，年存款仅利率1.75，还有通货膨胀等，即使通货膨胀率很低，现金的价值也会随时间流逝而大幅贬值，持有现金每年得贬值10%以上。
现金为患，在手的现金是最危险的，现金让国人最为焦虑。现金必须要活跃起来，转化为优质资产。优质的资产配置才能让财富快速增长。把现金转变为优质资产乃配置王道。所以，为了抵御通货膨胀对财富的影响，你必须投资理财，必须把现金转变成优质资产，一定要让财富的增长速度超过贬值速度，这样才能保证财富不会缩水。
三、资产配置首选世界发展最强劲的国家
经济快速增长是资产快速升值的强力基础。
2016年预计中国GDP增速约6.5%，美国GDP成长约1.75%，欧洲发达国家GDP约2%。美欧虽然处于复苏期，资产性价比高，处于低位，但复苏增长速度非常缓慢。中国的发展速度仍然是欧美3倍，无疑中国资产的成长性比美欧更好！
尽管今年中国经济有所放缓，但在全球经济需求疲软，前景减弱的背景下，处于再平衡调整的中国仍是世界发展最强劲的国家。2016年中央经济会议上党中央对今年成绩表示肯定，认为中国经济已经在筑底，确立了“稳中求进”总方略。放眼2017，党中央确立了一揽子经济发展策略：坚持推进供给侧结构性改革，推进农业的供给侧结构性改革，振兴实体经济，促进房地产行业的稳定健康平稳的发展。中国经济发展依然强劲，在全球大背景下，中国绝对是资产配置首选国家。
四、资产增值首选中国最强劲城市
1、经济结构决定深圳是中国发展最强劲城市
如果说曾经中国经济GDP增长超过两位数是个奇迹，那么深圳就是奇迹中的奇迹了。过去30多年，深圳GDP年均增长高达25%。2016年深圳市前三季度GDP达到1.38万亿元，比去年增长8.7%居广东省之首。这一数字不仅高于全国和全省的平均值，而且很有价值含金量：深圳实现经济转型，从一个小渔村变身国际大都市，第三产业比重首次超过第二产业。在专家的解读中，第三产业的比重增加，甚至超越第二产业，这是一座城市迈向大都市、逐步成熟的共同特征。国家行政学院常务副院长马建堂表示，以互联网+、大数据为代表的新经济正在改变中国经济总体结构，而深圳成新经济发展样板。近五年，深圳的国家高新技术企业增长了3.1倍，从1000多家增长到5524家，这些企业围绕的都是在新的经济领域、新的技术领域发展的，密集的高新科技企业注定深圳将走在新经济发展的前端，未来经济发展后劲十足。
2、土地规模决定深圳是中国“房荒”最严重城市
整个深圳的土地面积为1953平方公里，再看其它三个一线城市，广州土地面积是深圳的3.81倍，上海土地面积是深圳的3.25倍，北京土地面积是深圳的8.40倍，深圳是全国最小一线城市。深圳截至2015年已使用940平方公里，开发近96%，现在深圳开发用地所剩无几，土地的稀缺，直接导致深圳近年的土地供应量、房屋供应量连年下降，致使销量减少、价格上涨。供求关系直接影响市场前景，土地极度稀缺的家底，直接决定深圳的房价将长期上涨！
3、人口结构决定深圳是中国最具升值能力的城市
深圳人口结构的几个重要特点：
A 总量大，年纪轻，增长快
深圳在1980年仅约30万人，2015最新人口普查数据表示，深圳户籍人口有367万，常住人口(含户籍人口)1077万，管理人口2000万，平均年龄约30岁。人口城镇化继续稳步推进，常住人口继续向珠三角特大城市聚集，其中深圳人口数量增加最多，这将为今后的深圳带来了一个更大的人口基数。
据统计现在深圳是大学生就业首选城市，每年进入深圳求职的大学毕业生在12万以上，另外深圳政府每年引进人才都在13万以上（主要是高精尖人才，平均年龄26.7岁），年轻的血液不断涌入，就意味房子永远是刚需。
B 小学生数量增速快
房地产本质上做的是人口生意，人口净流入意味着坚挺的承接力。而实打实的小学生数量变化，是反映人口流动的一个真实指标——全国小学入学率接近100%。2008年~2015年期间，深圳小学在校生增长率分别为28.79%、35.24%和47.6%。小学生数量变化与城市吸引力、房价起伏密切相关。每一个孩子的背后都是一个家庭，他们的爸妈是建设这个城市的中坚力量，小学入学代表着家庭定居或常住。小学生的快速增长见证着置业需求是迅猛。
《胡润百富》创刊人、董事长胡润说，最近10年是中国创造财富最快的阶段，全球最成功的企业家中，30%~40%都是中国人。目前中国富豪的数量已经超越美国，而深圳企业家在胡润百富榜中占据的席位已超越上海。对于普通人，在最具创富能力的深圳奋斗及配置资产，就是是快速创造财富的首选方式。
