2016年的深圳楼市是个特殊年，一季度的推盘量少，而成交量和价格却节节攀升，而在325新政出台后，开发商纷纷以“良心价”抢入市且都销售火爆，在新政满月之际置业者都不敢轻易出手，都在观望。根据深圳房地产信息网的监测，上周全市成交新房住宅530套，成交面积57653平，成交金额295413万元，成交均价51240元/平。新政满月，影响持续，上周新房成交量较前一周回落，但均价上扬。
政策的影响在楼市展露威力，置业者在观望，开发商在试探，楼市陷入多方对峙的僵持阶段。但是，对于刚需购房者来说，当下的深圳楼市或许就是"上车"的最佳时期。
一方面，即将到来的5月是传统的楼市旺季，这期间表现出来的市场动向，在下半年楼市的走势研判中占有较为重要的位置，也是开发商确定推盘节点和价格定位的重要信息支撑。因此，在这一时间节点上，开发商迫于业绩压力绝不会吝于产品推售，而购房者的选择将会更多。
另一方面，在“325”新政的威慑之下，以后一段时期内选择“以价换量”的楼盘将会越来越多，开发商定价策略也将日趋合理。刚需购房者如果资金到位，有购房意愿及资格，且开发商给出一个合理的价格，那么现在就是入市的最好时机。
资讯中心统计，5月深圳预计将有18个楼盘选择开盘或加推，其中龙岗预计9盘入市；南山预计2盘入市；宝安预计2盘入市；龙华新区预计1盘入市；福田预计1盘入市；盐田预计1盘入市；光明新区预计1盘入市；坪山新区预计1盘入市；而罗湖、大鹏新区则暂无楼盘入市计划。龙岗又成5月供应新房最多的区域。另外，临深片区5月份预计2盘入市。